2025년 LH 분양·임대주택 공급 계획 총정리 – 내 집 마련 기회 잡자!

최근 주택시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, LH(한국토지주택공사)에서 2024년 총 8.8만 가구의 분양 및 임대주택 입주자를 모집한다는 소식이 발표되었습니다.

이번 공급 물량은 분양 2.4만 호, 임대 6.4만 호로, 실수요자들에게 희소식이 될 전망입니다.

특히 3기 신도시를 포함한 수도권 중심의 공급 확대와 함께, 저렴한 가격으로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 유리한 조건이 제공될 예정입니다.

LH 주택 공급 계획의 주요 내용을 상세히 살펴보겠습니다.
 

2025년 LH 주택공급 핵심 요약

분양주택	2.4만 호	3기 신도시 포함, 신혼희망타운·뉴:홈 공급
임대주택	6.4만 호	건설임대, 매입임대, 전세임대 확대
수도권 공급 비중	77% (1.8만 호)	서울·경기·인천 중심 공급

 

1. 분양주택 2.4만 호 공급 – 3기 신도시 포함

 

올해 공급되는 분양주택 2.4만 호 중 77%는 수도권(1.8만 호)에 집중됩니다. 특히 3기 신도시를 포함한 41개 단지에서 공급되며, 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 예상됩니다.

[지역별 주요 분양 일정]

 

• 상반기(7,500호): 고양창릉, 부천대장 등
• 하반기(16,000호): 남양주왕숙, 과천주암 등

 

신혼희망타운 – 신혼부부 맞춤형 공급

 

• 공급물량: 7,000호
• 주요 지역: 고양창릉, 부천대장, 구리갈매, 과천주암 등
• 특징: 어린이집, 공동육아나눔터 등 육아 지원시설 마련

 

뉴:홈 – 시세보다 저렴한 분양주택

 

뉴:홈 주택은 올해 처음으로 3가지 유형이 모두 공급됩니다.

뉴:홈 일반형	8,200호	일반공급 비율 확대
뉴:홈 나눔형	336호	시세보다 저렴하게 공급
뉴:홈 선택형	1,018호	6년 거주 후 분양 여부 선택 가능

뉴:홈은 상대적으로 낮은 가격과 유연한 거주 옵션을 제공하기 때문에 내 집 마련을 고려하는 실수요자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
 

 

2. 임대주택 6.4만 호 공급 – 저출생·무주택자 맞춤형 지원

 

LH는 무주택 서민과 저출생 문제 해결을 위한 임대주택 6.4만 호를 공급합니다.

❇️임대 유형별 공급 물량

건설임대	6,600호	영구임대, 국민임대, 행복주택, 통합공공임대
매입임대	22,000호	청년(4,200호), 신혼부부(5,600호), 저소득층(7,000호)
전세임대	36,000호	무주택 중산층까지 확대

특히 전세임대주택은 작년보다 4,000호 늘어나 총 3만 6,000호가 공급되며, 무주택 중산층도 소득·자산 규모와 무관하게 아파트 거주가 가능한 신규 유형(2,800호)이 신설됩니다.
 

3. LH 임대주택 주요 특징

1. 매입임대 신규 유형 추가
   • 6년 거주 후 분양전환 가능 매입임대 2,000호 신규 공급
   • 시세 90% 이하 전세형 + 월세형(신혼·신생아 대상) 옵션 제공
2. 전세임대 확대 – 무주택 중산층까지 지원
   • 기존 대비 4,000호 확대
   • 최대 8년 거주 가능 신규 유형(2,800호) 추가
3. 건설임대 세부 공급 계획
   • 영구임대 1,100호
   • 국민임대 1,200호
   • 행복주택 3,200호
   • 통합공공임대 1,100호

 

내 집 마련·주거 안정 전략 – 어떻게 준비할까?

 

이번 LH 공급 계획을 활용하려면 신청 방법과 대상 요건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

1. LH 청약플러스에서 모집 공고 확인

 

LH 청약플러스(홈페이지 바로가기)에서 본인이 지원 가능한 주택 유형과 공급 시기를 꼼꼼히 확인하세요.

2. 신청 전 자격 요건 점검하기

• 분양주택: 무주택자, 소득·자산 기준 충족 여부
• 임대주택: 청년, 신혼부부, 다자녀가구 등 대상별 요건 체크

 

3. 일정 놓치지 않기! (2025년 주요 일정)

상반기 (7,500호)	고양창릉, 부천대장
하반기 (16,000호)	남양주왕숙, 과천주암 등

 

마무리 – 2025년 LH 주택공급 기회를 잡자!

 

2024년 LH의 대규모 주택 공급 계획은 내 집 마련을 고민하는 실수요자들과 무주택 서민들에게 절호의 기회입니다.

특히 3기 신도시를 포함한 수도권 지역에서 대거 공급되므로, 관심 있는 분들은 LH 청약플러스를 통해 공급 일정을 반드시 확인하고, 청약 준비를 철저히 하시기 바랍니다.

📢 지금 바로 LH 공식 사이트에서 청약 일정을 체크하세요!
➡️ LH 청약플러스 홈페이지 바로가기